سعر المتر في الحزام الاخضر

سعر المتر في الحزام الاخضر

منطقة الحزام الأخضر هي عبارة عن رقعة خضراء من الأرض واسعة تحيط بالعديد من المدن، ولا يمكن للأشخاص البناء عليها بموجب القانون، كما أنها توجد على أطراف الأراضي الصحراوية، ويتم زراعتها من أجل الحد من التصحر، يمكن أن تقع عازلا بين المدن مع بعضها أو على حدود المدن، من أجل منع الزحف العمراني، والتوسع في المناطق المبنية، المحافظة على المناطق غير المبنية عن طريق جعل الأردن مفتوحة بشكل دائم، وفي هذا المقال، سوف نتحدث عن سعر المتر في الحزام الاخضر

منطقة الحزام الأخضر هي عبارة عن مساحات خضراء تقع على أطراف المدن وتحتوي على العديد من الأشجار والنباتات المختلفة، بالإضافة إلى وجود مصدات للرياح وبحيرات ومروج، هذا إلى جانب أنها في العادة تكون تحتوي على ممر أخضر يطل على العديد من المواقع الحضارية.

وقد لما إنشاء منطقة الحزام الأخضر لتحقيق العديد من الأهداف منها تخفيف التكدس السكاني الموجود في المدينة والحد من التلوث والمحافظة على سلامة المواطنين بالإضافة إلى زيادة المساحة الخضراء وزراعة المزيد من النباتات والأشجار، مما يؤدي إلى تحقيق عائد اقتصادي قوي، وحماية السكان من العديد من الأمراض.

وتلعب دورا مهم داخل المدن وذلك لأنه يمكن استغلالها منطقة ترفيهية من قبل المخططين عن طريق توفر بعض الشروط، وقد بدأت هيئة المجتمعات العمرانية بتقديم العديد من المساحات الاستثمارية في منطقة الحزام الأخضر ولكنها مع ذلك قامت بوضع بعض الشروط.

وقد شهدت منطقة الحزام الأكبر إقبال كبير من المستثمرين والعملاء، وذلك لأنها تتمتع بالهدوء والراحة، بالإضافة الى أنها تحتوي على كافة سبل الراحة والرفاهية والخدمات المتكاملة من مياه شرب، وصرف صحي وكهرباء، هذا إلى جانب وجود تسهيلات مميزة بالتقسيط على عدة سنوات للتسهيل على العملاء من خلال دفع مقدم 25% وتقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات وبدون فوائد، ولمعرفة المزيد من التفاصيل والمعلومات، عن سعر المتر في الحزام الاخضر يرجى التواصل معنا.

مشاكل الحزام الأخضر 6 أكتوبر

على الرغم من وجود العديد من المميزات التي تتمتع بها منطقة الحزام الأخضر إلا أنها تحتوي على بعض المشكلات ولكنها بسيطة يمكن التكيف معها مقابل المميزات والخدمات التي تتمتع بها، وفي ظل حديثنا عن سعر المتر في الحزام الاخضر فإن أهم هذه المشكلات فيما يلي:

• عدم وضوح تبيعية الأراضي في منطقة الحزام الأخضر لدى المطورين العقاريين، هل هي الى مركز مدينة الشيخ زايد أم إلى مركز مدينة 6 من أكتوبر.
• انخفاض نسبة البناء في منطقة الحزام الأخضر، حيث أنها تصل إلى 15% من إجمالي من المساحة الكلية وهي بذلك تعتبر أقل نسبة بناء في جمهورية مصر العربية.
• تأخر صدور القرار الوزاري من أجل اعتماد المشروعات العقارية، وهذا بسبب بعض الموظفين العاملين في هيئة العمرانية الجديدة الذين تأثروا بجائحة فيروس كورونا.
• ارتفاع تكلفة إصدار القرار الوزاري من وزارة الإسكان.

مميزات الحزام الأخضر

تحتوي منطقة الحزام الأخضر على العديد من المميزات الذي جذبت إليها الكثير من شركات التطوير العقاري والمستثمرين والعملاء، وبعد أن تعرفنا على سعر المتر في الحزام الاخضر فإن أهم هذه المميزات ما يلي:

• تعتبر متنفس رئيسي للسكان في المنطقة، و كما أنها تساعد في التقريب بين النظام الطبيعي والمناطق الحضرية.
• تحتوي على العديد من الأشجار والنباتات المختلفة، مما يساعد في زيادة الغطاء النباتي داخل المناطق الحضرية.
• تقوم بتوفير العديد من فرص العمل للخريجين، وذلك عن طريق فريق صيانة يعمل على الإشراف على منطقة الحزام الأخضر.
• تساعد منطقة الحزام الأخضر على المحافظة على البيئة، وذلك من خلال التكوين الإيكولوجي عن طريق تطويرها وغناها الطبيعي وزيادة حجمها.
• تساهم في حماية السكان من الإصابة بأمراض الحساسية والصدر، والمحافظة على صحة المواطنين.
• تساعد منطقة الحزام الأخضر في استمرار الغلاف الأخضر داخل المدينة وخارجها، وزيادة الاعتناء بها.
• يمكن استغلال منطقة الحزام الأخضر في عمل متنزهات ترفيهية ورياضية، وذلك من خلال توافر بعض الشروط.
• تعمل على تنقية الهواء وترطيبه، وذلك عن طريق القيام بامتصاص الملوثات الموجودة في الغلاف الجوي.
• يمكن استغلال مياه الصرف الصحي المعالجة بدلا من تركها داخل الصحراء والاستفادة منها بعد الاستثمارات الكبيرة التي تم صرفها على هذا المشروع.
• تضيف منظر جمالي إلى المنطقة الحضارية، وتمنحها أجواء هادئة ومريحة.
• المحافظة على البيئة من التلوث، وذلك عن طريق زيادة المساحات الخضراء في القاهرة الكبرى، وتخفيف آثار العوامل الحيوية التي تضر السكان.
• تقوم منطقة الحزام الأخضر بالحد من التوسع العمراني، وذلك من خلال توجيه المخططين إلى اتجاهات أخرى للتعمير.

خريطة احواض الحزام الاخضر

تم تقسيم منطقة الحزام الأخضر في مدينة 6 من أكتوبر إلى ثلاثة مناطق حيث تمتد الأولى على مساحة 4500 فدان، وهي تتكون من حوض واحد وحتى حوض 16 وتحتوي على كافة الخدمات من مياه شرب وصرف صحي وطرق وري ويبلغ إجمالي أطوال الشبكات حوالي 236 كيلو متر.

وقد تم تنفيذ المشروع في طريق البوليفارد الرئيسي في منطقة الحزام الأخضر، بطول يصل الى 11 كيلو متر، وعرض يصل إلى 50 متر، بالإضافة إلى تنفيذ كوبري سيارات فوق منطقة حرم سوميد والقطار الكهربائي الذي سوف يعمل على ربط جميع المناطق المختلفة بالحزام الأخضر.

والمنطقة الثانية تمتد على مساحة 2200 فدان، وهي تتكون من الحوض حدعشر، وحتى حول 24، وأيضا تحتوي على كافة الخدمات من صرف صحي، ومياه شرب، وطرق، والرأي. ويبلغ إجمالي طول شبكة المرافق بها الى 138 كيلو متر، في هذه المنطقة، تم تنفيذ أربع عدايات دفع أسفل الطريق الدائري الأوسطي لجميع الخدمات المختلفة، بالإضافة إلى محطات رفع مياه شرب تصل الى 26,000 متر مكعب في اليوم.

أما المنطقة الثالثة فهي تمتد على مساحة 3500 فدان، وتتكون من 25 حوض وحتى 49 حوض، وقد تم الانتهاء من جميع أعمال التصميمات والمرافق والطرق الموجودة بها وعمل إعدادات وطرح الوثائق.

نسبة البناء في الحزام الأخضر

شهدت منطقة الحزام الأخضر إقبال كبير المطورين والمستثمرين، بفضل وجود العديد من المميزات والخدمات بها، إلا أنها تحتوي على نسبة بناء منخفضة وذلك من أجل توفير بيئة صحية ونقية للسكان، وأكبر قدر من الهدوء والخصوصية.

وقد قامت هيئة المجتمعات العمرانية بإلزام المستثمرين أن تكون نسبة البناء في منطقة الحزام الأخضر لا تتجاوز 15% من إجمالي المساحة الكلية هذا إلى جانب أن ارتفاع المباني يكون طابق أرضي وطابق أول فقط، بالإضافة إلى أن مدة الانتهاء من المشروع كاملا لا تتجاوز 6 سنوات، من طريق صدور أول قرار وزاري.

خريطة الحزام الأخضر

يتميز الحزام الأخضر بأنه يحتل موقع استراتيجي متميز في مدينة 6 من أكتوبر على حدود القاهرة مما يجعله بعيدا عن الإزعاج والضوضاء الموجود في المدينة، بالاضافة الى انه يقع بالقرب من العديد من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يؤدي إلى سهولة الوصول إليه.

وبعد أن تعرفنا على سعر المتر في الحزام الاخضر فإنها تقع على طريق الإسكندرية الصحراوي، في مقابل مشروع بفرلي هيلز على طريق وصلة دهشور على طريق الواحد، كما أنها تتميز بأنها تقع بالقرب من الطريق الدائري، ومحور روض الفرج.

كمبوندات الحزام الأخضر

وبالحديث عن سعر المتر في الحزام الاخضر فإن منطقة الحزام الأخضر تحتوي على العديد من الكمبوندات السكنية الراقية زائد الخدمات المتكاملة والوحدات السكنية المتنوعة بتصميمات معمارية عالمية، ومن أبرز هذه الكمبوندات ما يلي:

أحد المشروعات المتميزة التي قدمتها شركة إعمار للتطوير العقاري في موقع استراتيجي حيوي في منطقة الحزام الأخضر، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية، مثل الطريق الصحراوي وطريق الضبعة، ووصل النشور، بالإضافة إلى أنه يقع بالقرب من محور 26 يوليو، و مدينة 6 من أكتوبر، وبيفرلي هيلز.

يمتد على مساحة واسعة تصل الى 500 فدان، وقد تم استغلال هذه المساحة بطريقة احترافية حتى تضم العديد من المساحات الخضراء الواسعة، إلى جانب الوحدات السكنية المتنوعة بين شقق سكنية ودوبلكس وتاون هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات مختلفة، حتى تلبي جميع الرغبات.

• تتراوح مساحة الشقق السكنية بين 75 متر مربع وحتى 215 متر مربع.
• وتتراوح مساحات الدوبلكس بين 164 متر مربع وحتى 260 متر مربع.
• تبدأ مساحة التونا واسمن 200 متر مربغ.
• تتراوح مساحة الفيلات المستقلة بين 204 متر مربع وحتى و527 متر مربع.
• بالإضافة إلى، إنه يوفر أسعار تنافسية تتناسب مع إمكانيات جميع العملاء، وأنظمة سداد مريحة بدون مقدم، وتقسيط المبلغ على 8 سنوات.

2- كمبوند سوليمار زايد الجديدة Solimar New Zayed

أحد إطلاقات شركة سولي مور للتطوير العقاري في موقع استراتيجي في منطقة الحزام الأخضر في الحوض، 13 على بوابة وان أمام مدخل زائد رقم 5 بالقرب من العديد من الأماكن الحيوية والطرق الرئيسية مثل طريق الإسكندرية الصحراوي، والطريق الدائري الأوسطي، ومول العرب، ووصلة دهشور ومطار سفنكس.

يمتد الكمبوند على مساحة 2.5 فدان، وهي مساحة محدودة، وقد تم استغلالها هدية المساحة بطريقة احترافية حيث إنه تم تخصيص نسبة 15% فقط من أجل المباني، من أجل الاستمتاع بالمساحات الخضراء الواسعة والطبيعة الساحرة، ويضم مجموعة متنوعة من الفيلات الفاخرة بمساحات متفاوتة، حتى تلبي جميع الاحتياجات.

تبدأ مساحة وحدات التوين هاوس من 294 متر مربع.

تبدأ مساحة الفيلات المستقلة من 330 متر مربع.

وقد حرصت الشركة على طرح أسعار مميزة تتناسب مع حجم المميزات التي سيحصل عليها العملاء وأنظمة السداد مريحة حتى يتمكن العملاء من تسديد ثمن الوحدة، مع عدم وجود أي أعباء مالية كبيرة، وذلك من خلال دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 12 سنة بدون فوائد.

3- كمبوند إيزولا فيلا في أكتوبر Isola Villa October

مجتمع سكني متكامل بالإنتاج شركة المصرية جروب للتطوير العقاري في موقع مميز في مدينة الشيخ زايد بمنطقة حوض 11، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق الواحات، وطريق الفوكا، وطريق الفيوم، وميدان جهينة، ومول العرب وجامعة أكتوبر.

يقع كمبوند ايزولا فيلا اكتوبر على مساحة 15 فدان وأغلب هذه المساحة عبارة عن مساحات خضراء وبحيرات صناعية حتى تضيف إلى العملاء الشعور بالهدوء و البهجة والصفاء كما انه يضم مجموعة راقية من الوحدات السكنية عبارة عن تاون هاوس بمساحات مختلفة تتراوح بين 269 متر مربع وحتى 315 متر مربع.

وقد طرحت الشركة اسعار مغرية للشراء، وأنظمة سداد مرنة للغاية من خلال دافي المقدم 5%، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد.

4- كمبوند دي جويا الشيخ زايد De Joya New Zayed

أرقى مشروعات تاج مصر للتطوير العقاري في أفضل أحياء مدينة الشيخ زايد على طريق الإسكندرية الصحراوي مباشرة بالقرب من محور 26 يوليو وطريق الواحات ووصلة دهشور بالاضافة الى انه يقع بالقرب من مول العرب ومطار سفنكس.

يمتد على مساحة 132 فدان حتى يضم كافة الخدمات والمرافق التي قد يحتاج إليها السكان، بالإضافة إلى إنه يتمتع بتصميمات معمارية راقية ومساحات خضراء تشكل أغلب مساحات كمبوند دي جويا الشيخ زايد من أجل توفير وحدات سكنية تتمتع بالهدوء والخصوصية، حيث إنه يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية حتى تلبي جميع رغبات العملاء.

تتراوح مساحة الشقق السكنية بين 70 متر مربع وحتى 220 متر مربع.

وتتراوح مساحات الفيلات المستقلة بين 200 متر مربع وحتى 400 متر مربع.

وقد قامت الشركة بتوفير أسعار معقولة ومميزة تتناسب مع جميع الفئات المختلفة، وتعتبر فرصة ذهبية للشراء وأنظمة سداد ميسرة من خلال ذاك المقدم 10%، وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات أقساط متساوية وبدون فوائد.

5- كمبوند ذا يارد الشيخ زايد ZAYARD Sheikh Zayed

من أهم المشروعات العقارية في مدينة الشيخ زايد من إنتاج شركة بالمير العقارية في موقع استراتيجي على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي بالقرب من مدينة الشيخ زايد، وميدان جهينة.

يمتد على مساحة 8 فدان، وقد تم تخصيص مساحة 75% من إجمالي المساحة الكلية من أجل المساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية، أما باقي المساحة فقد تم تخصيصها من أجل المباني والمنشآت السكنية، حيث إنه يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية.بمساحات متفاوتة تتراوح بين 250 متر مربع وحتى 480 متر مربع.

وقد طرحت الشركة أسعار مميزة لا مثيل لها مقارنة بالخدمات والمميزات التي يتمتع بها المشروع ، بالإضافة إلى وجود تسهيلات في السداد من خلال دفع معظم 15%، وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.

وفي ختام هذا المقال، فقد تحدثنا عن سعر المتر في الحزام الاخضر وهي تعتبر من أكثر المناطق المتميزة التي شهدت إقبال كبير من السكان والمستثمرين بفضل تعدد الميزات الموجودة بها بداية من الموقع الاستراتيجي، والخدمات والمرافق المت